传统的建筑运维存在着服务效率低、能耗高、环境舒适度差、建筑资产浪费大、运维数据价值挖掘利用率低等问题，难以满足新形势下人们对工作和生活环境的要求，通过数字建筑把建筑升级为可感知、可分析、可控制，乃至能自适应的智慧生命体，通过以虚控实的数字孪生，实时感知建筑实体运行状态，通过大数据驱动下的人工智能，实现建筑及设施运行策略的智能判断，达到自我优化、自我管理、自我维修的状态；同时数字建筑自适应的感知和预测在建筑空间中人的各种服务需求，提供满足个性化需求的舒适健康的服务。最终数字建筑会将成千上万的建筑空间内各种闲置资源相互连接、互动与发展，形成一个巨大的共享经济社会体，驱动新的共享经济模式的产生。
图：智慧化运维
数字建筑让建筑及设施升级为自我管理的生命体
数字建筑可以更好的让建筑及设施实现从感知到认知能力的升级，通过嵌入式传感器和各种智能感知设备，建筑及设施将成为拥有类似人类的视觉、听觉、触觉和沟通能力的“生命体”。通过与云端大脑的实时在线连接，对实时获取的建筑本体内部设备、系统等运行状态数据与外部环境数据进行分析,通过大数据驱动下的人工智能，实现运行策略的智能判断，进行优化控制和调节建筑内各类设备设施，使各系统间进行有机的协同联动，而不是手动控制和人为干预，使建筑发挥最优性价比的运行状态。例如空调系统可以根据不同季节、时间段，集合建筑物内人群密度，按预先设定的策略运行，并实时获知环境参数及人群舒适度指标，动态调整空调系统运行。
针对运行中出现的设备故障问题，可自动触发工单指派给相关维修人员, 快速对设备进行维修。基于对设备运行时间、状态、维护维修记录的大数据分析与预测，还可发起预测性维护计划给相关人员，使设备保持良好的运行状态和安全运行，实现设备资产的保值与增值。最终达到自我优化、自我管理、自我维修的状态。
图：让建筑升级为自我管理的“生命体”
数字建筑让建筑运行更加经济绿色
随着经济发展和社会进步，为了让建筑提供宜人的温度、亮度、湿度、空气质量等环境，建筑物中空调、照明、办公等设备的经常处于无效运行状态，缺乏科学有效的运行管理，不仅导致运行成本的增加，而且也使建筑能耗高，碳排放量大。数字建筑基于对设备和环境的实时感知、智能决策和自我控制，实现建筑的经济绿色运行。
图：建筑运行更经济绿色
数字建筑通过实时获取建筑内人员分布及工作状态，以及各类设备的运行状态，外部环境的实时数据等，基于海量的能耗数据和环境数据的智能分析，可以生成各种控制系统和设备的运行策略，基于实时感知，实现自我控制，优化和调节建筑内各类设备设施运行状态，并智能化的利用自然采光、自然通风等自然条件改善使用空间的舒适度，如自动调节新风系统入风口和排风口开度，根据太阳位置自动调节遮阳板、光伏板角度等，使建筑设备各系统与外部环境进行有机的协同联动，降低能源消耗，减少碳排放，减少对环境的不利影响，实现建筑的经济和绿色运行。
数字建筑为人们提供舒适健康的建筑空间和人性化服务
数字建筑可以更好的利用大数据、人工智能、感知设备，以人为本，自适应的感知和预测人的各种服务需求，提供满足个性化需求的舒适健康的各种服务。
基于对建筑所有静态数据和动态数据的云端存储，通过大数据分析技术将所有系统变成一个整体，通过不断地深度挖掘，对环境、用户体验、运行成本等各方面出现的各类问题进行快速建模，向敏锐感知、深度洞察与实时决策的智慧体发展，做出各种智慧相应和决策。如员工进度办公区，自动识别其身份，允许其进入相应的办公区域。当员工在办公区域内办公时，依据员工的体感舒适度、衣着、个人习惯等，调节如灯光、通风、温度等，满足员工个性化的环境需求。员工可通过虚拟现实等技术进行会议室预订、预约保洁等服务，大幅提升人们的交互感受，充分体现以人为本的服务理念
图：舒适健康的建筑空间和人性化服务
数字建筑使建筑成为“共享经济的社会体”
数字建筑将物理实体、数字虚体、意识人体有机融合交互，在支持人们工作生活高效进行的同时，还会将成千上万的建筑互联互通，充分获知建筑内的各种资源的使用现状，形成一个巨大的社会体，有利于实现各种闲置的资源共享使用，充分实现全社会的资源共享，驱动新的共享经济模式的产生。
在这个共享经济的社会体中，数据让世界透明，不仅是个人信用，还包括建筑中各种可用的资源，如会议室、办公设备、停车位、社会性服务等。在资源从“拥有”向“使用”的理念下，数字运维为分享建筑中各种资源提供了支撑，企业可以灵活的租用建筑内的工位、会议室等空间。例如优客工场（UrWork）实现各种办公空间、办公设备等资源的充分共享使用，降低了企业组织的办公成本，避免了资源浪费。
图：共享经济的社会体
